1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
16.2万円/㎡
前年比-37.3%
福島市
14.6万円/㎡
前年比-47.0%
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ネオハイツ荒川公園
福島県福島市清明町
東北本線 / 福島駅 徒歩12分
1989年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,091万円
15.7万円/㎡
535
905
1,276
1,647
AI査定結果
推定相場価格
1,091万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
905万円〜1,276万円
13.1万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年3月15日
ネオハイツ荒川公園
900万円（13.0万円/㎡）/ 3階 / 69.3㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 900万円 | 13.0万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/13 | 1,000万円 | 14.4万円 | 12階 | 69.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/16 | 1,290万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/18 | 1,390万円 | 19.4万円 | 6階 | 71.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,100万円 | 15.9万円 | 12階 | 69.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 22.2万円 | 6階 | 71.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,690万円 | 23.6万円 | 6階 | 71.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 980万円 | 14.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/30 | 1,180万円 | 17.0万円 | 12階 | 69.3㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,629万円 | 17.1万円 | 3階 | 95.19㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,580万円 | 22.8万円 | 7階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,649万円 | 17.3万円 | 3階 | 95.19㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,599万円 | 16.8万円 | 3階 | 95.19㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,300万円 | 16.3万円 | 1階 | 79.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,780万円 | 25.7万円 | 7階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,399万円 | 14.7万円 | 3階 | 95.19㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,880万円 | 27.1万円 | 7階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 1,950万円 | 28.1万円 | 7階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 21.2万円 | 4階 | 112.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 104.05㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/06/26 | 2,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 104.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,498万円 | 24.0万円 | 4階 | 104.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | ネオハイツ荒川公園 福島市清明町 | 福島駅12分 | 900万円 | 13.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ネオハイツ西中央 福島市西中央五丁目 | 福島駅22分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション福島野田町 福島市野田町七丁目 | 福島駅22分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エクレール陣場町 福島市陣場町 | 福島駅7分 | 848万円 | 11.7万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ライオンズマンション花園町 福島市花園町 | 曽根田駅16分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション仲間町壱番館 福島市仲間町 | 福島駅15分 | 690万円 | 9.8万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/01 | チサンマンション五老内 福島市北五老内町 | 福島駅28分 | 900万円 | 12.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ヒラボウマンション仲間町 福島市仲間町 | 福島駅16分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ネオハイツ浜田町 福島市浜田町 | 福島駅21分 | 790万円 | 11.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション御倉町 福島市御倉町 | 福島駅15分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 77戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で37.3%下落、福島市では47%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は福島市の平均と比較して11%割安です。